合肥體育運動學(xué)校小賣部承包經(jīng)營公告

項目名稱

合肥體育運動學(xué)校小賣部承包經(jīng)營

公告、

競價時間

1.公告期：2022年  8 月 11 日始至2022年  8 月 30 日止。

2.遞交一次性報價時間（開標(biāo)時間）：2022年  8 月 31 日15:00。

3.地點：合肥體育運動學(xué)校三樓會議室。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

合肥體育運動學(xué)校小賣部

一樓

框架

5

1+1+1

24240

1.標(biāo)的坐落位置：合肥體育運動學(xué)校校園內(nèi)，具體位置、面積范圍、涉及標(biāo)的的使用情況須現(xiàn)場踏勘時向校方咨詢清楚。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有土地使用證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛。

3.租期：合同簽訂后一年。合同期滿后，若承租人履約良好，經(jīng)甲乙雙方同意，可續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽兩次（合同一年一簽，租賃保持不變）。

房屋租賃用途要求

1. 須符合學(xué)校規(guī)章制度等相關(guān)要求，學(xué)校小賣部經(jīng)營范圍為預(yù)包裝食品、學(xué)生日常生活用品。不得售賣香煙、酒、自制加工類食品（烤腸等）；嚴(yán)禁售賣“三無”食品，假冒偽劣食品和過期食品。其他商品也必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金支付

租金按年支付，每年支付一次，先支付后使用。本項目無免租金裝修期。

二、對意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向甲方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，要保證甲方房屋、設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方同意，承租人不得改變承租經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。由此造成的損失由便利店經(jīng)營單位承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方面解除承租合同

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.承租人負(fù)責(zé)小賣部室內(nèi)及周圍3米包括樓梯、走廊內(nèi)的清潔衛(wèi)生，清潔檢查按學(xué)校環(huán)衛(wèi)細則執(zhí)行。

8.租賃期內(nèi)，承包人在經(jīng)營小賣部的同時，也要協(xié)助承擔(dān)管理學(xué)生公寓及管理食堂的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

9.學(xué)校小賣部經(jīng)營需按衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)等部門要求，確定正規(guī)固定的進貨渠道，食品、物品必須有合格證；且禁止銷售香煙、烈性酒等商品。

10.學(xué)校小賣部經(jīng)營必須無條件接受當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督等政府部門和學(xué)校相關(guān)職能部門對食品衛(wèi)生、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理、檢查考核。需做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作。出現(xiàn)一切問題由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方及消費者造成的損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任， 直至追究其法律責(zé)任。

11.經(jīng)營食品類應(yīng)具生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)期、保質(zhì)期。嚴(yán)禁出售假冒、偽劣、變質(zhì)、過期等有害健康的商品以及色情、暴力等產(chǎn)品危害學(xué)生身心健康的商品。

12.無條件響應(yīng)學(xué)校突發(fā)事件之應(yīng)急預(yù)案。

13.租賃期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。

14.有下列情形之一的，本合同解除，按承租人實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償。

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因學(xué)校維修改造等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（4）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

15.如與國家相關(guān)政策相抵觸或上級主管部門要求撤銷小賣部，本合同立即終止，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

16.評估費由中標(biāo)人承擔(dān)。

17.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起7日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。

四、承租人確定方式

本項目采用一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

注：1. 最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

2. 同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，將在合肥體育運動學(xué)校官網(wǎng)、合肥市體育局官網(wǎng)上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥體育運動學(xué)校三樓總務(wù)處；

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥體育運動學(xué)校提出異議，異議材料遞交地址：合肥體育運動學(xué)校，聯(lián)系電話：0551-65565614。

六、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：  周道訓(xùn)        ，聯(lián)系電話： 0551-65565614           

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 周道訓(xùn) ，聯(lián)系電話： 0551-65565614

本公告解釋權(quán)歸合肥體育運動學(xué)校。